劲爆!淮北首套房贷款利率上浮20%,买房成本增加近18万!房贷结清按首套房利率执行!

  年也过完了,

  大家期待的降息,

  是不是要来了呢?

  据最新调查

  别人家的利率都在降降降!

  而淮北的房贷利率却仍然高居不下。

  具体消息一起来看……

  ↓↓↓ 印度打响第一枪!全球降息潮将至!

  春节期间,印度央行打响了降息第一枪。

  随后,澳联储、欧洲委员会、英国央行纷纷下调通胀。

  全球降息潮将至,中国也将加入!

  有专家表示:2019央行或下调贷款利率1-2次,降准250基点。

  央行降息,那房贷肯定会跟着下降。

  降息就是调整央行的基准利率,如果央行宣布降息,那所有银行的基准贷款利率都会跟着下降,新办理的房贷利率肯定比较低。

  重磅信号!央行降息将至

  在这波浪潮中,中国也不能例外。

  2月12日,考虑到现金回笼与央行逆回购到期等因素对冲后,银行体系流动性总量处于较高水平。央行今日未开展逆回购操作,因今日有1000亿元28天期逆回购到期,当日实现净回笼1000亿元。

  国泰君安全球首席经济学家花长春认为,2019年全球经济放缓,中国经济二三季度下行压力比较大,下调贷款基准利率或势在必行,预计2019年央行将下调贷款基准利率1-2次,降准250个基点。

  摩根士丹利也预计,今年中国央行将每季度降准100基点,而目各机构普遍预计今年仍将有2%的降准空间。

  盼望着,盼望着!

  房贷利率终于降了!

  下面我们一起来看看

  真实的情况吧!

  淮北房贷已结清按首套房利率执行

  据小编了解到的信息,

  目前淮北各大银行贷款属于“认贷不认房”。

  简单的来说,不管你名下有多少套房源,

  只要身上没有贷款,

  那么,都视为首套房贷款,

  这样贷款成本就会低上很多。

  房贷利率上浮 增约18万成本

  至于之前办理的贷款,那利率也会跟着下降。比如现在央行五年期以上的贷款利率是4.9%,某个人在银行办理房贷执行20%的上浮利率,那实际的贷款利率就是5.88%,假如他办的是80万贷款30年期,等额本息还款,每个月要还的钱就是4734.86元。

  如果贷款利率按照基准利率4.9%来算的话,

  每月要还的钱为4245.81元,

  这样算下来,

  上浮后的贷款费用要比基准利率

  增加了17.6万元购房成本。

  房贷利率最高上浮30%,7家首贷上浮20%

  据不完全统计,淮北各家银行现基准利率为4.9%。根据最新调查,多家银行首套房在基准的基础上上浮20%左右。二套房普遍上浮约30%左右。

  据悉,目前淮北建设银行、工商银行、招商银行等各大行所执行的贷款业务首贷均上浮20%,在连线工商银行房贷经理时,其表示暂未接到下调的消息。

  另外,交通银行首套房上浮20%,据银行人士说:具体要根据客户资质,所以幅度也是不一样的。但据了解,目前淮北各家银行的贷款利率全部上调,二套房贷款利率更是上浮30%。

  而据邮储银行的工作人员介绍,目前邮储银行的首套房业务基准利率仅上浮10%,贷款利率为5.39%,二套房业务也仅上涨20%。且目前只要名下没有贷款的购房者均可享受首套房的贷款利率。

  目前,银行放款额度紧张依然普遍,整体来看,各家银行的放款时间需要等2-3个月。

  而据建设银行的相关负责人介绍,现在在建设银行办理住房贷款,审核通过后可优先发放贷款,1个月左右即可放款。

  全国热点城市也纷纷下调 淮北何时下降?

  厦门首套房利率由上浮5-20%下调至基准,幅度高达20%,二套房下调10%-15%。

  佛山首套房贷利率下调幅度在5%左右,深圳首套房贷利率已调整为基准利率上浮15%。

  广州中国银行首套房房从上浮15%下调为上浮10%,光大、民生等行也较此前下调了5%。

  杭州工商银行和中国银行部分网点首套和二套房贷款利率均下调5%,放款速度也加快。

  这是自2017年房贷利率上调后,全国范围内首次出现集中下调情况,且伴随放款加快。

  而房贷利率的松动也反映出房价拐点的出现,这对于此时的楼市来说,信号作用明显!相信淮北也会紧随脚步,降息!

  主编寄语 对比年前淮北多家银行并未出现利率下调现象,对于传言中说年后淮北可能降息,目前没啥动静!可能是刚过完年,银行还没动作!

  首套房贷利率普遍上浮20%,放贷速度也并未加快,甚至有银行工作人员透露该行近期利率会上调,多家银行也均表示,目前暂时不会下调。房贷市场形势依然严峻,丝毫没有放松的迹象!

标签:利率 贷款 银行

版权声明:本文章,于2019-03-15 21:29:29,由han7rui发表。

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